Půjčka s notářským zápisem

Od vysoké dluhové zátěže vám pomůžeme.

Reprezentativní příklad
Reprezentativní příklad půjčky s anuitním splácením: Výše úvěru 500 000 Kč, pevná úroková sazba 6,90 % p. a., 120 měsíčních splátek ve výši 5 780 Kč. Celkově splatná částka klientem činí 693 600 Kč. RPSN je 9,1 % a výpočet předpokládá jednorázové čerpání. S úvěrem jsou spojeny tyto jednorázové náklady: poplatek za vyplacení (4 %) 20 000 Kč, příprava dokumentace 15 000 Kč a vklad do katastru nemovitostí 2 000 Kč. Tyto náklady jsou odečteny z vyplacené částky úvěru, čistá částka vyplacená klientovi na účet tedy činí 463 000 Kč. Podmínkou úvěru je zajištění nemovitostí a její pojištění s vinkulací ve prospěch věřitele. V RPSN není započítáno pojistné. Doba splatnosti je v rozmezí 12–240 měsíců. Tato nabídka je určena výhradně pro podnikatelské účely (IČO).
Nahlédněte do vzoru smlouvy o úvěru, zástavní smlouvy a obchodních podmínek. Seznamte se se sazebníkem poplatků a možnými náklady při nesplácení.

Půjčka s notářským zápisem jako uznání dluhu

Při půjčkách o velkém objemu finančních prostředků se dlužník zaváže řádně splácet dluh vůči věřiteli a dohodne se na vykonatelnosti. Notářským zápisem dlužník uznává dluh a dává svolení k vykonatelnosti pohledávky. Díky vykonatelnosti je proces případného vymáhání pohledávky mnohem rychlejší, věřitel může soudního exekutora požádat bez soudního řízení o zahájení exekuce na majetku dlužníka.

K notářskému zápisu se přistupuje u půjček s vysokým objemem financí. Notářský zápis má charakter veřejné listiny a musí splňovat zákonem stanovené náležitosti. S notářským zápisem má věřitel právo přímo požádat o exekuci na majetek dlužníka, pokud dojde k nesplácení závazků a dlužník nereaguje na upomínky a výzvy. Věřitel má díky notářskému zápisu ochranu před zdlouhavým soudním řízením, to mimo jiné znamená úsporu poplatků a soudních výloh.

Jak se sjednává půjčka na notářský zápis

Sjednání půjčky probíhá přímo v notářské kanceláři, kdy je notáři předložena veškerá smluvní dokumentace, která je podepisována zúčastněnými stranami, nebo v kanceláři poskytovatele nebankovní půjčky. Po podpisu ověří notář platnost smluv a provede notářský zápis s uznáním závazku klienta vůči věřitelské společnosti. Zpravidla jsou ihned po podpisu klientům vypláceny peníze, převzetí obnosu je potvrzeno notářem.

Výhody půjčky

Vyšší financování

Dokážeme financovat až do 80 % LTV. Česky řečeno, můžete dostat více peněz v závislosti k hodnotě ručené nemovitosti.

Lepší úrok

Nižší úrok je vždy lepší než vyšší, ale hlavně náš úrok je fixní. Splátky jsou zafixované po celou dobu splácení.

Až do 20 mil Kč

Zafinancujeme i velké projekty, proto se jedná o půjčku se zástavou nemovitosti, zkuste požádat o vyšší částky.

Předčasné splacení

Nikdy vás nebudeme omezovat v tom, kdy můžete nebo nemůžete vrátit celou půjčku dřív a nebo jen její část.

Chci půjčit

Notářský zápis je zárukou pro věřitele

Úvěry lze sjednat i na desítky milionů, s růstem objemu půjčky roste zároveň riziko nesplácení půjček. Pro věřitele je notářský zápis s přímou vykonavatelností zárukou, že pokud klient poruší dohodnutý splátkový kalendář a nebude reagovat ani na upomínky, může věřitel vymáhat nesplácenou půjčku rychleji. Není nutné absolvovat soudní řízení, pohledávku lze předat přímo exekutorovi. Věřitel má šanci rychleji vymoci dlužnou částku a nemusí platit nákladné soudní řízení, které jde později k tíži dlužníka.

Dokumenty předem k prostudování

Před dohodnutou schůzkou jsou klientovi předány veškeré dokumenty k prostudování. Vše je možné konzultovat s právním zástupcem, obsah smluvních dokumentů s klientem poté prochází i notář a ověřuje, zda klient podmínkám rozumí a souhlasí s nimi.

Při podpisu smluv se kontrolují doklady totožnosti, podepsané smlouvy se zakládají k archivaci.

Co je zapotřebí pro notářský zápis:

Identifikace obou smluvních stran, doklady totožnosti, výpis z obchodního rejstříku.
Plná moc, pokud některá strana jedná v zastoupení.
Smlouva o úvěru včetně splátkového kalendáře o dohody o způsobu splácení.
Výše smluvních pokut a smluvních úroků z prodlení.

Seznam notářů v ČR

Ukázka notářského zápisu

Jak vyřídit půjčku

1. krok

Spočítáte si splátky

V kalkulačce podle potřebné výše úvěru spočítáte orientační výši splátky. Na výši splátky má vliv především délka splácení úvěru. Rozložení splátek na delší období je výhodné, protože dosáhnete na nižší výši měsíční splátky.

2. krok

Vyplníte žádost

Pokud jste si nastavili správnou výši úvěru a splátky které vám vyhovují, vyplníte zbývajícíčást žádosti o půjčku. K tomu jsou zapotřebí pouze kontaktní údaje jako e-mail a telefon, adresa. Dále, zda jste podnikatel nebo spotřebitel a zda máte k dispozici ručení nemovitostí. Jako ručení nemovitostí se akceptuje byt, dům, pozemek, chata nebo komerční prostor. K ručení může být nabídnuta i nemovitost ve vlastnictví 3. osoby.

3. krok

Zpracujeme žádost

Vyplněná žádost se odešle do systému žádosti o půjčku. Obratem vás budeme kontaktovat, vyžádáme si vaše osobní doklady. Ještě ten samý den obdržíte kalkulaci půjčky, případně vám nabídneme jiné možnosti financování.

4. krok

Podepíšete smlouvy

Pokud se dohodneme na podmínkách půjčky, přistoupíme k podpisu smluv. Smlouvy se mohou v některých případech podepsat elektronicky. Smlouvy dostanete předem ke kontrole a prostudování. Před podpisem se můžete se zněním seznámit, pročtěte si vzory smluv.

5. krok

Vyplácíme peníze

Peníze vyplácíme expresně, aby je klient měl k dispozici tak brzy, jak je to jen možné. Připsání obnosu závisí na bance, u které má klient vedený účet a s jakou rychlostí jeho banka zpracovává připsání příchozích plateb.

6. krok

Po vyplacení úvěru

Po vyplacení úvěru obdržíte splátkový kalendář, kde je uvedena výše splátky a den vaší povinnosti hradit splátku. Pokud je úvěr ručen nemovitostí, vyžádáme si potvrzenou vinkulaci pojištění nemovitosti.

7. krok

Ukončení úvěru

Úvěr je ukončen uhrazením celé částky, a to buď ke konci splátkového kalendáře anebo při předčasném splacení. Po ukončení dostanete potvrzení o úhradě dluhu. Pokud je úvěr ručený nemovitostí, na katastru nemovitostí se podá návrh na výmaz zástavního práva.

Nejčastější dotazy

1
Musím zaplatit nějaké poplatky?
Nic předem nehradíte, nabídka půjčky a kalkulace na míru je nezávazná.
2
Jako doklady k získání nebankovní půjčky potřebuji?
Jediné co potřebujete, jsou dva doklady totožnosti a platné IČ.
3
Je nutné ručení nemovitostí?
Ano, všechny půjčky je nutné ručit zástavou na katastru nemovitostí. Dům, byt, pozemek, chata, komerční objekt, atd.
4
Mohu půjčku předčasně splatit?
Ano, předčasné splacení je možné kdykoliv. Pokud nebudete ve zpoždění s úhradami splátek, je předčasné splacení zdarma.
5
Musí být žadatel o půjčku občan ČR?
Nemusí, ale nemovitost k ručení musí být na území České republiky.
6
Co se stane, když nebudu platit splátky?
Při nesplácení půjčky se účtuje úrok z prodlení, který je dán právní úpravou České republiky. Vypočítává se aktuální repo sazbou nastavenou ČNB + 4,5 %.

Zažádejte o kalkulaci půjčky pro dlužníky

Vyplňte kontaktní formulář a zažádejte nezávazně o kalkulaci a o posouzení refinancování. Při půjčce pro dlužníky vám úvěrový specialista zpracuje nabídku financování individuálně a seznámí vás s možností splácení. Budete překvapeni o kolik se může vaše měsíční splátka snížit. Nižší splátka otevírá cestu k vyšším úsporám i investicím v podnikání.

Postup získání půjčky

Poplatky

S vyřízením úvěru a po dobu jeho splácení, mohou být účtovány různé poplatky. Poplatky závisí na výši úvěru, době a způsobu splácení a zda je úvěr ručený nemovitostí. Výši poplatků se dozvíte při kalkulaci úvěru, kterou obdržíte po vyplnění žádosti o úvěr.

Poplatek za vyřízení žádosti o půjčku	0 Kč
Poplatek za správu úvěru	0 Kč
Odhad nemovitosti	0 Kč
Poplatek za expresní vyplacení úvěru	0 Kč
Poplatek na katastrálním úřadě	2 000 Kč
Sankce za nesplácení splátek	Zákonný úrok z prodlení, dle aktuální repo sazby stanovený ČNB, k 7.2.2025 - 3,75 %

Ceník je platný pro oba druhy půjček které nabízíme

První varianta vhodná pro přechodná období
Balonové splácení
splácení pouze úroků
smlouva max na 36 měsíců
nižší splátky
na konci splácení vracíte jistinu půjčky.
VÍCE

Druhá varianta dlouhodobé splácení až na 20 let
Anuitní splácení
splácení jistiny a úroků
až na 240 měsíců
vyšší splátky
na konci splácení máte půjčku uhrazenou.
VÍCE

Ukončení půjčky

U půjčky se předpokládá její splácení dle splátkového kalendáře. K ukončení půjčky ale může také dojít její předčasnou úhradou nebo refinancováním. Jak ukončit půjčku? Jaký je postup?

Požádáte o vyčíslení.
Vystavíme vyčíslení a potvrzené o budoucím zániku zástavního práva.
Vyplatíte zbývající dluh.
Vystavíme potvrzení o úhradě půjčky a zániku zástavy na nemovitosti.

Více o ukončení půjčky

Na co si dát pozor při sjednání půjčky

Při sjednání půjčky vždy prověřujte údaje o věřiteli. Měl by mít dlouholeté zkušenosti s poskytováním půjček, širokou klientskou základu a schopnost pomoci i ve složitých finančních situacích. Individuální přístup ke klientům je dobrou referencí.

Kontrolujte výši RPSN a nezajímejte se jen o úrokovou míru. V ní nejsou obsaženy celkové náklady úvěru. Důkladně promyslete délku splácení a s ní související nastavení výše splátky. Jestliže je možné zůstatek úvěru uhradit dříve bez sankcí, volte raději delší splatnost a tvořte finanční rezervu. Ta vám pomůže při nenadálých situacích, abyste nesjednávali více půjček, než dokážete pohodlně hradit prostřednictvím měsíčních splátek.

Více

Recenze na Google

    
 
 
       Zveřejněno na Google  
   
   Олена Рибалка 
 
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Text :   Vše proběhlo hladce a rychle, a to přesně podle mých očekávání. Navíc mi poradce pomohl najít nejlepší řešení, přesně pro mou situaci.
  
 
      Zveřejněno na Google  
   
   Sára Cieślarová 
 
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Perfektní zkušenost s touto společností!
  
 
      Zveřejněno na Google  
   
   Kvjetinka Tea 
 
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Můžeme doporučit. Vše bylo v pořádku a přátelé byli moc spokojeni s vaší pomocí. 🙏
  
 
      Zveřejněno na Google  
   
   Klára Čuříková 
 
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Opravdu profesionální přístup 👍
  
 
      Zveřejněno na Google  
   
   Veronika Holive 
 
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Se službami společnosti jsem byla velmi spokojená, profesionální komunikace, znalci problematiky. Doporučuji.
  
 
      Zveřejněno na Google  
   
   Jana Tuzarová 
 
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Byla jsem moc spokojena, děkuji za rychlé vyřízení. Mohu jen doporučit!
  
 
      Zveřejněno na Google  
   
   Helena Vanická 
 
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Super spolupráce, doporučuju.
  
 
      Zveřejněno na Google  
   
   Kateřina Winnová 
 
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Této společnosti velmi děkuji za to, že mi dokázali individuálně poradit a navrhnout řešení, které mi do budoucna ušetří mnoho starostí. Určitě doporučuji.
  
 
      Zveřejněno na Google  
   
   DenyDenzl_official 
 
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Chci jen poděkovat 🙂
  
 
      Zveřejněno na Google  
   
   Anna Anaëlle Kubáňová 
 
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Byla jsem spokojená a za mě určitě mohu doporučit.  ❤️
  
 
  
  
 
 
      Potvrdil: Trustindex  Ověřený odznak Trustindex je univerzálním symbolem důvěry. Pouze nejlepší společnosti mohou získat ověřený odznak, pokud mají hodnocení nad 4.5, na základě recenzí zákazníků za posledních 12 měsíců. Číst více

Jakub Nečas

Jakub Nečas se specializuje na nebankovní zástavní úvěry pro podnikatele. Spolupracuje s různými nebankovními společnostmi a osobně se podílí na každé žádosti. Má přímou zkušenost s financováním OSVČ, s.r.o. i začínajících podnikatelů v situacích, kdy banky odmítly.

Napište nám

+420 771 111 281