Smlouva o úvěru

…………………………………………….

dále jen jako „úvěrující“

a

…………………………………………….

dále jen jako „úvěrovaný“

uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto

 SMLOUVA O ÚVĚRU

1. Úvodní ustanovení

1. Tato smlouva o úvěru č. ………. je uzavřena dle ustanovení § 2395 a násl. zákona č. 89/2012Sb., občanského zákoníku.
2. Smluvní strany svým podpisem vylučují použití zákona č. 257/2016 Sb. o spotřebitelském úvěru a úvěrovaný dále potvrzuje, že je fyzickou osobou podnikající nebo právnickou osobou.
3. Obsah smlouvy o úvěru mohou dále upravovat a rozšiřovat Obchodní podmínky, které jsou přílohou této smlouvy o úvěru.

2. Úvěr a poplatky

1. Celková výše úvěru, který úvěrující poskytne úvěrovanému je ve sjednané výši ……………..Kč, pro jeho podnikatelské účely a to na dobu nejdéle ….. měsíců od data vyplacení úvěru úvěrujícího úvěrovanému. Tento podnikatelský úvěr je zajištěn zástavním právem na nemovitosti ve vlastnictví úvěrovaného.
2. Úvěr je splatný v pravidelných měsíčních splátkách. Splátka výše uvedeného úvěru obsahuje jak splátku jistiny, tak i splátku úroku. Smluvní strany se dohodly na výši měsíční splátky, a to na ……………… Kč. Úvěrovaný se dále zavazuje plnit další závazky ujednané v této smlouvě nebo vyplývající z obchodních podmínek úvěrujícího dále jen jako “Obchodní podmínky”, které jsou přílohou této smlouvy.
3. Úvěr dle této smlouvy bude vyplacen do 3 pracovních dnů po podání návrhu na vklad zástavního práva k nemovitosti dle bodu IV. na příslušném katastrálním úřadě. Vyplacení proběhne na účet úvěrovaného, č. bú. …………….. pod variabilním symbolem ………………
4. Smluvní strany se dohodly, že úvěrovaný uhradí úvěrovanému smluvní odměnu, a to ve výši ………. % z poskytnutého úvěru. Na tuto odměnu vzniká úvěrujícímu nárok až v moment podpisu této smlouvy a slouží k úhradě nákladů pro poskytnutí tohoto podnikatelského úvěru. S výši tohoto poplatku byl úvěrovaný seznámen před podpisem této smlouvy.
5. Poplatek dle bodu II. 4) je splatný v moment čerpání úvěru, a to jako započtení proti vyplacené výši úvěru, tedy úvěrovanému bude vyplacen rozdíl mezi výši sjednaného úvěru a výši poplatku. Úvěrovaný souhlasí s tím, aby byl vyplacený úvěr ponížen o výši poplatku.

3. Splácení a úročení úvěru

1. Úvěr je dle této smlouvy úročen dle předem dohodnutých podmínek, a to úrokovou sazbou ve výši ………………% ročně. Tento smluvní úrok se začíná dlužníkovi počítat v den vyplacení úvěru ze strany úvěrovaného. Výše úrokové sazby je fixní a neměnná.
2. Smluvní strany se dohodly, že úvěr bude vyplacen na bankovní účet úvěrovaného č. ……………… pod VS č. ………………
3. Úvěrovaný se zavazuje hradit pravidelné měsíční splátky ve výši ………………. Kč na bankovní účet úvěrujícího č. ……………… pod VS č. ………………
4. Celkem úvěrovaný zaplatí úvěrujícímu na všech měsíčních splátkách celkovou sumu ……………… Kč.
5. Případné přeplatky, který úvěrovaný odešle na účet úvěrujícího se použijí na uhrazení následující měsíční splátky.
6. Úvěrovaný má právo sjednaný úvěr splatit předčasně, a to i pouze jeho část. V případě, že bude předčasně splacena část jistiny před sjednanou lhůtou splatnosti, úvěrující se zavazuje provést přepočet aktuální výše úroku a nové výše měsíční splátky úvěru. Nový splátkový kalendář úvěrující zašle úvěrovaného nejpozději do 3 pracovních dnů od doručení mimořádné splátky.
7. Po vyplacení úvěru se úvěrující zavazuje úvěrovanému zaslat splátkový kalendář.

4. Ručení úvěru

1. Úvěrovaný se zavazuje poskytnout ručení výše popsané podnikatelské půjčky, a to formou zástavního práva na nemovitosti, a to nemovitosti, bytu č. ……………… – byt, vymezený v pozemku parc. č. St ………………, na LV č. ………………, jehož součásti je stavby č. p. ………………, včetně příslušného spoluvlastnického podílu o velikosti ……………… ke společným částem pozemku parc. č. ……………… zastavěná plocha a nádvoří, jeho součástí je stavba č. p. ……………… To vše je zapsáno na LV č. ……………… pro k. ú. ……………… v obci………………, část obce ………………, okres ……………… u Katastrálního úřadu pro ……………… kraj, Katastrální pracoviště ………………
2. Zároveň se zřízením zástavního práva k nemovitosti se smluvní strany dohodly na zřízení věcného práva zákazu zcizení a zatížení dle § 89/2012 Sb. občanského zákoníku.
3. Úvěrující se zavazuje, že v případě splnění všech závazků úvěrovaného a po úplném zaplacení závazků úvěrovaného, vyplývajících z této smlouvy, úvěrující vystaví doklady ke zrušení zástavního práva k nemovitosti, které podá na příslušném katastrálním úřadu do 10 pracovních dnů, po vyrovnání všech závazků ze strany úvěrovaného.
4. V případě, že z jakéhokoli důvodu nedojde ze strany katastrálního úřadu k zapsání zástavního práva pro formální chyby, smluvní strany se zavazují k maximální součinnosti a bezodkladně tyto chyby odstranit. V opačném případě je úvěrující oprávněn odstoupit od této smlouvy a požadovat okamžité vrácení poskytnuté jistiny úvěru a zaplacení smluveného úroku.

5. Doručování

1. Smluvní strany se dohodly, že pro doručování písemných dokumentů budou používat výhradně datovou schránku.

6. Závěrečná ujednání

1. Tato smlouva nabývá účinností dnem podpisu této smlouvy.
2. Úvěrovaný prohlašuje, že se se smlouvou o úvěru a obchodními podmínkami dostatečně seznámil, byly mu poskytnuty předem k prostudování a shledal je jako dostatečné a srozumitelné. Dále úvěrovaný prohlašuje, že nemá žádné výhrady a je způsobilý k řádnému splácení úvěru do uvedeného data splatnosti.
3. Úvěrovaný prohlašuje, že mu úvěr byl poskytnut za účelem podnikání, a proto jej nepoužije pro svoji osobní spotřebu.
4. Úvěrovaný prohlašuje, že není ve smyslu ustanovení § 419 občanského zákoníku spotřebitelem.
5. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly a neshledávají její ujednání jako nevýhodné, že ji podepsaly ze svobodné vůle a nebyli v tísni.
6. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, kdy každá smluvní strana obdrží jedno vyhotovení.

V …… dne …..