Zpětný leasing nemovitosti

Od vysoké dluhové zátěže vám pomůžeme.

Reprezentativní příklad
Reprezentativní příklad půjčky s anuitním splácením: Výše úvěru 500 000 Kč, pevná úroková sazba 6,90 % p. a., 120 měsíčních splátek ve výši 5 780 Kč. Celkově splatná částka klientem činí 693 600 Kč. RPSN je 9,1 % a výpočet předpokládá jednorázové čerpání. S úvěrem jsou spojeny tyto jednorázové náklady: poplatek za vyplacení (4 %) 20 000 Kč, příprava dokumentace 15 000 Kč a vklad do katastru nemovitostí 2 000 Kč. Tyto náklady jsou odečteny z vyplacené částky úvěru, čistá částka vyplacená klientovi na účet tedy činí 463 000 Kč. Podmínkou úvěru je zajištění nemovitostí a její pojištění s vinkulací ve prospěch věřitele. V RPSN není započítáno pojistné. Doba splatnosti je v rozmezí 12–240 měsíců. Tato nabídka je určena výhradně pro podnikatelské účely (IČO).
Nahlédněte do vzoru smlouvy o úvěru, zástavní smlouvy a obchodních podmínek. Seznamte se se sazebníkem poplatků a možnými náklady při nesplácení.

Zpětný leasing nemovitosti s vyplacením hotovosti

Získání velkého objemu finančních prostředků nabízí nebankovní půjčky s ručením nemovitosti. Služba zpětného leasingu umožní podnikatelům ještě více. Jak funguje? Okamžitě dostáváte vyplaceny finanční prostředky za zastavenou nemovitost společně se splátkovým kalendářem. Vaší nemovitosti se nemusíte vzdávat. Budete ji i nadále užívat jako doposud a jakmile uhradíte poslední splátku, přechází dům nebo byt zpět do vašeho vlastnictví. Zpětný leasing nemovitostí je výhodný ve chvíli, kdy potřebujete získat vysokou půjčku přesahující běžné LTV, nebo vám hrozí exekuce a vystěhování. Se zpětným leasingem získáváte dostatek času pro řešení finančních potíží.

Při dlouhé splatnosti je výše měsíčních splátek minimální, zbývá vám dostatek peněz na úhradu běžného provozu. O zpětný leasing nemovitosti se doporučuje zažádat co nejdříve ve chvíli, kdy vám hrozí vyvlastnění nemovitosti. Kontaktujte nás co nejdříve a společně se zpětným leasingem můžete využít i službu zastupování před věřiteli. Při veškerých nepříjemných jednáních lze využít profesionálního poradce.

Zpětný leasing nemovitosti odvrátí dražbu

V řadě případů nechávají občané dluhovou situaci dojít tak daleko, že stojí před hrozbou exekučního zabavení nemovitosti. To znamená, že přijdou jak o nemovitost, tak o velkou část peněz z tržní hodnoty nemovitosti. Aby k takové situaci nedošlo, je možné využít zpětný leasing nemovitosti.

Okamžitě vyplatit zůstatky splácených úvěrů a nadále platit půjčku za výhodnějších podmínek. Nemovitost nemusíte opouštět, váš domov zůstává nadále vaší adresou. Po úhradě poslední sjednané splátky je opětovně převeden do vašeho vlastnictví.

Výhody zpětného leasingu

Vyšší financování

Dokážeme financovat až do 80 % LTV. Česky řečeno, můžete dostat více peněz v závislosti k hodnotě ručené nemovitosti.

Lepší úrok

Nižší úrok je vždy lepší než vyšší, ale hlavně náš úrok je fixní. Splátky jsou zafixované po celou dobu splácení.

Až do 20 mil Kč

Zafinancujeme i velké projekty, proto se jedná o půjčku se zástavou nemovitosti, zkuste požádat o vyšší částky.

Předčasné splacení

Nikdy vás nebudeme omezovat v tom, kdy můžete nebo nemůžete vrátit celou půjčku dřív a nebo jen její část.

Chci půjčit

Získejte hotovost ze zpětného leasingu

S vysokou úvěrovou zátěží roste riziko dluhové pasti. Splátky úvěrů se stávají neúměrně vysoké a není možné je nadále hradit. Zpoždění splátek znamená vysokou sankci a penále, výše dluhu se namísto splácení neúměrně navyšuje. Pokud se situace nezačne řešit včasným refinancováním nebo konsolidace úvěrů už není možná, je zpětný leasing nemovitosti jedinou cestou, jak zabránit nechtěnému stěhování. Rodinný dům bude dále domovem a není nutné řešit změnu adresy, se kterou se váží nepříjemné náklady nejen za stěhovací službu ale i za kauci u nového bydlení a zařizování interiéru. Jestliže je na adrese i sídlo firmy, znamenalo by stěhování nákladné informování zákazníků a obchodních partnerů, samozřejmě spojené i s možným narušením důvěry v solventnost podnikatele.

Jak vyřídit zpětný leasing

1. krok

Spočítáte si splátky

V kalkulačce podle potřebné výše úvěru spočítáte orientační výši splátky. Na výši splátky má vliv především délka splácení úvěru. Rozložení splátek na delší období je výhodné, protože dosáhnete na nižší výši měsíční splátky.

2. krok

Vyplníte žádost

Pokud jste si nastavili správnou výši úvěru a splátky které vám vyhovují, vyplníte zbývajícíčást žádosti o půjčku. K tomu jsou zapotřebí pouze kontaktní údaje jako e-mail a telefon, adresa. Dále, zda jste podnikatel nebo spotřebitel a zda máte k dispozici ručení nemovitostí. Jako ručení nemovitostí se akceptuje byt, dům, pozemek, chata nebo komerční prostor. K ručení může být nabídnuta i nemovitost ve vlastnictví 3. osoby.

3. krok

Zpracujeme žádost

Vyplněná žádost se odešle do systému žádosti o půjčku. Obratem vás budeme kontaktovat, vyžádáme si vaše osobní doklady. Ještě ten samý den obdržíte kalkulaci půjčky, případně vám nabídneme jiné možnosti financování.

4. krok

Podepíšete smlouvy

Pokud se dohodneme na podmínkách půjčky, přistoupíme k podpisu smluv. Smlouvy se mohou v některých případech podepsat elektronicky. Smlouvy dostanete předem ke kontrole a prostudování. Před podpisem se můžete se zněním seznámit, pročtěte si vzory smluv.

5. krok

Vyplácíme peníze

Peníze vyplácíme expresně, aby je klient měl k dispozici tak brzy, jak je to jen možné. Připsání obnosu závisí na bance, u které má klient vedený účet a s jakou rychlostí jeho banka zpracovává připsání příchozích plateb.

6. krok

Po vyplacení úvěru

Po vyplacení úvěru obdržíte splátkový kalendář, kde je uvedena výše splátky a den vaší povinnosti hradit splátku. Pokud je úvěr ručen nemovitostí, vyžádáme si potvrzenou vinkulaci pojištění nemovitosti.

7. krok

Ukončení úvěru

Úvěr je ukončen uhrazením celé částky, a to buď ke konci splátkového kalendáře anebo při předčasném splacení. Po ukončení dostanete potvrzení o úhradě dluhu. Pokud je úvěr ručený nemovitostí, na katastru nemovitostí se podá návrh na výmaz zástavního práva.

Nejčastější dotazy

Nezávazná kalkulace obratem

Nejste si jisti, zda bude výše splátky pro vás únosná a chcete si ověřit celkovou výši nákladů úvěru? Pak zažádejte o zpracování nezávazné kalkulace. Odborný úvěrový poradce vám zároveň zodpoví veškeré vaše dotazy a upřesní vám, jak bude proces zpětného leasingu probíhat. Získejte zpětný leasing s nízkou úrokovou sazbou a dlouhou dobou splatnosti. Kontaktujte zákaznickou linku co nejdříve nebo vyplňte online formulář. Smlouvu si můžete předem nastudovat a sami si nastavit dobu splácení a výši měsíční splátky.

1
Musím zaplatit nějaké poplatky?
Nic předem nehradíte, nabídka a kalkulace na míru je nezávazná.
2
Jako doklady k získání zpětného leasingu potřebuji?
Jediné co potřebujete, jsou dva doklady totožnosti.
3
Mohu zpětný leasing předčasně splatit?
Ano, předčasné splacení je možné kdykoliv.
4
Musí být žadatel o půjčku občan ČR?
Nemusí, ale nemovitost k zpětnému leasingu musí být na území České republiky.
5
Co se stane, když nebudu platit splátky?
Při nesplácení se účtuje úrok z prodlení, který je dán právní úpravou České republiky. Vypočítává se aktuální repo sazbou nastavenou ČNB + 4,5 %.

Poplatky

S vyřízením zpětného leasingu a po dobu jeho splácení, mohou být účtovány různé poplatky. Výši poplatků se dozvíte při kalkulaci zpětného leasingu, kterou obdržíte po vyplnění žádosti.

Poplatek za vyřízení žádosti o půjčku	0 Kč
Poplatek za správu úvěru	0 Kč
Odhad nemovitosti	0 Kč
Poplatek za expresní vyplacení úvěru	0 Kč
Poplatek na katastrálním úřadě	2 000 Kč
Sankce za nesplácení splátek	Zákonný úrok z prodlení, dle aktuální repo sazby stanovený ČNB, k 7.2.2025 - 3,75 %

Ukončení zpětného leasingu

Předpokládá se, že budete splácet dle splátkového kalendáře. K ukončení zpětného leasingu ale může také dojít jeho předčasnou úhradou nebo refinancováním. Jak ukončit zpětný leasing? Jaký je postup?

Požádáte o vyčíslení.
Vystavíme vyčíslení aktuálního dluhu do kupní smlouvy.
Odešlete nám peníze.
Na katastrálním úřadě se změní majitel nemovitosti zpět na vás.

Více o ukončení

Na co si dát pozor při sjednání zpětného leasingu

Při zpětného leasingu vždy prověřujte údaje o společnosti, se kterou hodláte spolupracovat. Měla by mít dlouholeté zkušenosti s poskytováním finančních služeb, širokou klientskou základu a schopnost pomoci i ve složitých finančních situacích.

Kontrolujte, jestli je možné dluh uhradit dříve a bez sankcí.

Více

Recenze na Google

    
 
 
       Zveřejněno na Google  
   
   Олена Рибалка 
 
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Text :   Vše proběhlo hladce a rychle, a to přesně podle mých očekávání. Navíc mi poradce pomohl najít nejlepší řešení, přesně pro mou situaci.
  
 
      Zveřejněno na Google  
   
   Sára Cieślarová 
 
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Perfektní zkušenost s touto společností!
  
 
      Zveřejněno na Google  
   
   Kvjetinka Tea 
 
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Můžeme doporučit. Vše bylo v pořádku a přátelé byli moc spokojeni s vaší pomocí. 🙏
  
 
      Zveřejněno na Google  
   
   Klára Čuříková 
 
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Opravdu profesionální přístup 👍
  
 
      Zveřejněno na Google  
   
   Veronika Holive 
 
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Se službami společnosti jsem byla velmi spokojená, profesionální komunikace, znalci problematiky. Doporučuji.
  
 
      Zveřejněno na Google  
   
   Jana Tuzarová 
 
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Byla jsem moc spokojena, děkuji za rychlé vyřízení. Mohu jen doporučit!
  
 
      Zveřejněno na Google  
   
   Helena Vanická 
 
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Super spolupráce, doporučuju.
  
 
      Zveřejněno na Google  
   
   Kateřina Winnová 
 
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Této společnosti velmi děkuji za to, že mi dokázali individuálně poradit a navrhnout řešení, které mi do budoucna ušetří mnoho starostí. Určitě doporučuji.
  
 
      Zveřejněno na Google  
   
   DenyDenzl_official 
 
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Chci jen poděkovat 🙂
  
 
      Zveřejněno na Google  
   
   Anna Anaëlle Kubáňová 
 
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Byla jsem spokojená a za mě určitě mohu doporučit.  ❤️
  
 
  
  
 
 
      Potvrdil: Trustindex  Ověřený odznak Trustindex je univerzálním symbolem důvěry. Pouze nejlepší společnosti mohou získat ověřený odznak, pokud mají hodnocení nad 4.5, na základě recenzí zákazníků za posledních 12 měsíců. Číst více

Jakub Nečas

Jakub Nečas se specializuje na nebankovní zástavní úvěry pro podnikatele. Spolupracuje s různými nebankovními společnostmi a osobně se podílí na každé žádosti. Má přímou zkušenost s financováním OSVČ, s.r.o. i začínajících podnikatelů v situacích, kdy banky odmítly.

Napište nám

+420 771 111 281