Návrh na výmaz zástavního práva se podává obvykle po splacení hypotečního nebo jiného úvěru, který byl zaručen nemovitostí. Při sjednání hypotečního (případně jiného) úvěru, může věřitel požadovat do zástavy nemovitost jako záruku za splacení úvěru. Jakmile dojde k uhrazení dlužné částky a příslušenství úvěru, vystavuje věřitel potvrzení o zániku zástavního práva. To se předkládá katastru nemovitostí při řízení o výmazu zástavního práva.