Katastrální mapy – vše co potřebujete vědět
- Autor:
- Jakub Nečas
- Aktualizováno:
- Publikováno:
- Rubriky: Poradna
Katastrální mapy obsahují důležité informace o pozemcích, budovách a jednotkách. Naučte se katastrální mapy správně používat a nespálíte se při nákupu nemovitosti. Co vše si můžete prostřednictvím nahlížení do katastrální mapy zkontrolovat? Odpovíme vám.
Co to jsou katastrální mapy
Katastrální mapa je zakreslením poloh státních hranic, hranic katastrálních území a následných hranic jednotlivých pozemků, obvodů budov a dalších jednotek a prvků, které se nacházení na našem území.
Dříve byla katastrální mapa pouze v tištěné podobě (analogová mapa). Dnešní katastrální mapy jsou digitální a zdarma je možné nahlížení do katastrální mapy. Katastrální mapy jsou zpracovány v podobě mapy pozemkového katastru, tradiční katastrální mapy nebo ortofoto.
Jak nahlížet do katastrální mapy
Katastrální mapy jsou dostupné na běžných prohlížečích a mobilních zařízeních. Stačí připojení k internetu a načíst na stránkách katastru katastrální mapu a příslušné katastrální území.
Při prvním prohlížení budete zřejmě vyzvání k potvrzení nebo zamítnutí souborů cookies a JavaScriptu. Mapu nelze načíst, pokud jste v prohlížeči zaškrtli blokování nových oken.
Co obsahují katastrální mapy
Na katastrálních mapách jsou zakresleny státní hranice a po následném přiblížení se uživatelům zobrazí hranice katastrálních území a jednotlivé hranice pozemků a budov. Nahlížením do katastrální mapy lze zjistit hranice chráněných území nebo ochranných pásem. V katastrálních mapách můžete změřit i obvody budov a prohlédnout si ostatní urbanistické prvky jako například tunely, mosty či silnice.
Nahlížení do KN přes mapy
Na stránkách katastru nemovitostí vyberete infografiku katastrální mapa a zadáte katastrální území. Potvrzením volby vyhledat se vám zobrazí nová stránka, kde máte možnost nahlížet do katastrální mapy. Mapa je interaktivní, můžete území přibližovat a oddalovat. Lepší orientaci v katastrální mapě nabízí tlačítka výběru části mapy, určení GPS pozice nebo aktualizace. Po vybrání konkrétního objektu mapa umožňuje měřit vzdálenost nebo plochu či zobrazit informace o dané parcele přímo v záznamech katastru nemovitostí.
Průvodce nahlížením do katastrální mapy
- Přejděte na stránky cuzk.cz a vyberte nahlížení do katastru nemovitostí.
- Na liště zvolte mapa.
- Zadejte obec či katastrální území a potvrďte tlačítkem vyhledat.
- Zobrazí se mapa.
- Přibližujte zobrazení do detailu, pro lepší orientaci můžete zvolit mapa+ortofoto.
- V dostatečném přiblížení mapa zobrazuje parcelní čísla.
- Pro konkrétní informace klikněte na tlačítko KN, u kurzoru se vám objeví otazník.
- Výběrem objektu a tlačítkem KN zobrazíte v novém okně údaje o objektu.
Funkce digitální katastrální mapy
Ortofoto – mapa podobná leteckému pohledu, lepší orientace.
KN – po kliknutí na vybraný objekt mapy se v novém okně otevřou informace o objektu.
Infografika metru s čísly 1,2,3 – tažením myší po mapě umožní měření vzdáleností a ploch.
Vrstvy – důležité informace o pozemku, například věcná břemena, vedení inženýrských sítí.
Co kontrolovat v katastrální mapě před nákupem
Katastrální mapa vám umožní zkontrolovat výměry pozemků a velikost nemovitostí, u bytů často i dispozice. Vždy kontrolujte, zda u nemovitosti není omezení vlastnických práv a jaký je účel využití nemovitosti. V katastru nemovitostí prověřte, zda jsou veškeré doplňkové stavby, které se na pozemku nachází, řádně zapsány. Žádná ze staveb nesmí přesahovat přes sousední pozemek. Zjistěte, jak je řešen přístup k nemovitosti, zda přistupujete přes vlastní přístupovou cestu, obecní pozemek nebo cizí pozemek. Určitě kontrolujte i to, zda reálný půdorys odpovídá zapsanému stavu. Pokud ne, s největší pravděpodobností byly realizovány stavební úpravy, které v katastru nemovitostí nejsou zapsány (nástavby, přístavby, garáž, přístřešek, terasa aj.)
Katastr nemovitostí nabízí tisk katastrální mapy nebo její stažení do PDF souboru.
Autor
Jakub Nečas
Další důležité informace
Seznam exekutorů a exekutorských úřadů v ČR
Aktualizováno 27. 3. 2026. Obsah Připravili jsme seznam exekutorů, abyste našli na jednom místě kont...
Seznam insolvenčních správců
Aktualizováno 27. 3. 2026. Přinášíme vám aktuální seznam insolvenčních správců, kteří působí v České...
Bankovní a nebankovní registry klientských informací
Aktualizováno 27. 3. 2026. Co to je registr dlužníků? Registr dlužníků je seznamem údajů, které jsou...
Chcete začít podnikat a ne jen papírovat? Založení s.r.o. i sídlo firmy snadno
Aktualizováno 27. 3. 2026. Chcete začít podnikat a místo plánování a hledání klientů vás zatím brzdí...
