Výpis z katastru nemovitostí – ZDARMA
Katastr nemovitostí je centrální evidence a soubor údajů o nemovitostech v České republice zahrnující jejich soupis a popis a geometrické a polohové určení (zdroj: www.cuzk.cz). Výpis z katastru nemovitostí vám zobrazí vlastníka nemovitosti, ale můžete zde najít také katastrální mapy či dokumenty. Zveřejňují se například kupní smlouvy a jiné nabývací listiny, cenové údaje k nemovitostem a mnoho dalšího. Vzhledem k tomu, že je dnes většina katastrálního úřadu digitalizována, je možné získat výpis z katastru nemovitostí online a zdarma.
První seznámení s katastrálním úřadem online
V prvním kroku otevřete internetové stránky katastrálního úřadu – www.cuzk.cz. Ihned po otevření stránek uvidíte hlavní nabídku:
- Nahlížení do katastru nemovitostí – zde můžete hledat všechny informace, jsou poskytnuty zdarma!
- Dálkový přístup do katastru nemovitostí – ten je pouze pro registrované uživatele úřadu a je placený, ten využijete jen ve specifických případech.
Po otevření karty Nahlížení do katastru nemovitostí, budete postupovat dál.
Po otevření této karty vám zobrazí další rozdělovník a vybíráte z nabídky podle toho, jakou konkrétní informaci hledáte:
- Vyhledání parcely – stavební pozemek, louka, rybník, les, ostatní plochy
- Vyhledání stavby – rodinný dům, chata
- Vyhledání jednotky – bytová jednotka
- Vyhledání řízení – aktuální řízení vedené na katastrálním úřadě, pokud znáte číslo řízení
Jako příklad si uvedeme, že hledáme majitele domu na adrese Radobyčická 12, Plzeň. Budeme hledat v sekci Vyhledání stavby, ale nejprve si musíme zjistit přesné číslo popisné a katastrální území. Ze zkušenosti doporučíme, že je nejlepší tyto informace najít v mapy.cz, která se automaticky zobrazí po vložení adresy.
Díky mapám víme, že přesná adresa je Radobyčická 2465/12 v katastrálním území Jižní Předměstí. Vrátíme se zpět na stránky katastrálního úřadu a vyplníme požadované údaje.
Po zadání údajů se vám zobrazí výpis z katastru nemovitosti bez uvedeného vlastníka. Z výpisu zjistíte mnoho zajímavých informací. Parcelní číslo, na kterém stavba stojí, výměru parcely, jaké je číslo Listu vlastnictví atd.
Je na nemovitosti exekuce?
To ale není vše, co výpis nabízí. Když se podíváte na výpis níže, zjistíte, zda je na nemovitosti exekuce, zástavní právo banky, nebankovní půjčka, zástavní právo finančního úřadu aj. Zobrazí se také, zda je na nemovitosti aktivní řízení katastrálního úřadu. Na vzorovém výpisu není vidět žádná exekuce, ani zástava. Nemovitosti je takzvaně čistá.
Jak zjistím na výpisu z katastru nemovitostí majitele stavby?
Zjištění majitele nemovitostí je jednoduché. Stačí v úvodu výpisu opsat kód a potvrdit, že nejste robot a poté se zdarma dozvíte majitele nemovitosti.
V uvedeném případu jsme zjistili, že majitelem nemovitosti je Česká republika.
POZOR – novinka. Nyní můžete majitele stavby zjistit přímo z mapy.cz
U vyhledávání staveb už můžete pouze kliknout na odkaz katastrálního úřadu a okamžitě se vám otevřou stránky s výpisem nemovitosti. Zbývá jen vložit bezpečnostní kód. Tato zkratka bohužel nefunguje, pokud hledáte majitele bytu nebo pozemku
Jak zjistím majitele bytu na výpisu z katastru nemovitostí?
Jednoduše z hlavní nabídky vyberete Vyhledání jednotky. Zde pak zadáte adresu, číslo bytu aj. (Pokud neznáte číslo popisné a katastrální území, můžete opět použít mapy.cz)
Pokud neznáte číslo bytu, musíte vyhledat nemovitost pouze jako dům (jako v prvním případě) a na výpisu se pak zobrazí všechny bytové jednotky. Ty je následně třeba jednotlivě otevřít, dokud nenajdete požadovaný byt a jeho majitele.
